Favereau S.A. Tasaciones es una empresa Argentina, especializada tanto en Revalúos Técnicos, como en la valuación de inmuebles para garantizar operaciones de créditos hipotecarios y la tasación de activos fijos para evaluar el riesgo en todo tipo de circunstancias. Asesora en la toma de decisiones en cuanto a la compra-venta, locación y mantenimiento de bienes inmuebles, análisis de proyectos de inversión inmobiliaria y otros servicios relacionados a las principales empresas de nuestro medio abarcando todo tipo de industrias, tanto productivas como de servicios.
Tasaciones |
Favereau S.A. Tasaciones es una empresa Argentina, especializada tanto en Revalúos Técnicos, como en la valuación de inmuebles para garantizar operaciones de créditos hipotecarios y la tasación de activos fijos para evaluar el riesgo en todo tipo de circunstancias. Asesora en la toma de decisiones en cuanto a la compra-venta, locación y mantenimiento de bienes inmuebles, análisis de proyectos de inversión inmobiliaria y otros servicios relacionados a las principales empresas de nuestro medio abarcando todo tipo de industrias, tanto productivas como de servicios.
Favereau S.A Tasaciones, está integrada por profesionales que han llevado a cabo funciones ejecutivas en importantes empresas, lo que nos aporta una visión basada en la experiencia y el conocimiento de la problemática interna de quienes originan garantías a través del Know-how adquirido en entidades financieras de primer nivel, sumado a un importante expertise en la valoración de maquinarias y equipos, así como revalúos técnicos para cualquier rama de la industria
Nuestra Empresa es pionera en el mercado de tasaciones, acredita mas de 20 años de experiencia y opera bajo las normas internacionales de valuación y para la operatoria de créditos hipotecarios, bajo el “DB Program de Securitización de Hipotecas”, de acuerdo con la metodología establecida por el BCRA, con el soporte de una importante inversión en tecnología informática para dar la más rápida y eficaz respuesta
Tenemos una experiencia muy valiosa para evaluar una maquinaria o propiedad, que se constituirá en garantía de un préstamo, toda vez que a la visión técnica y profesional le incorporamos la del evaluador de riesgo, interpretando la necesidad del oficial de crédito que recibe nuestros informes.
Para una empresa de servicios su principal capital son los Recursos Humanos. Para nosotros además constituyen el elemento fundamental de diferenciación con nuestros competidores. Nuestro managment proviene del sistema financiero, lo que nos da un profundo conocimiento de las necesidades y problemáticas de las áreas de riesgo crediticio.
Estructura de Control
La totalidad de los informes, previamente a su entrega al cliente, son revisadas por el Responsable Técnico de acuerdo a la región y su tipología. Todos nuestros técnicos son competentes, independientes, con comprobada experiencia y demostrados conocimientos, cuya labor es la de garantizar la calidad y adecuación técnica de las tasaciones y los informes técnicos
Aquellas tasaciones o informes técnicos, que revisten una especial complejidad o su valor es de especial relevancia, son sometidas a una segunda instancia, a través de un comité técnico dónde se discuten los valores y se aplican diferentes metodologías de acuerdo a la normativa internacional
En un segundo nivel de control y con carácter de auditoría interna, un porcentaje de las tasaciones y los informes técnicos ya entregados al cliente, por muestreo estadístico, son nuevamente revisadas por técnicos competentes, en búsqueda de posibles desvíos en pos de asegurar los estándares de calidad.
Nuestro servicio de tasaciones esta destinado para diferentes finalidades, como ser:
TASACIONES – SERVICIOS RELACIONADOS |
Objetivo: Verificar por muestreo lo realizado por el personal interno de la Entidades o por otros tasadores. Alcance: Establecer un rango de valor dentro del cual debería estar tasado en su origen y verificar la descripción efectuada oportunamente, atento a las normativas vigentes aplicando las normativas nacionales e internacionales y validando según diferentes metodologías de tasación
Objetivo: Actualizar el valor y verificar por muestreo la cartera de inmuebles, de manera de construir un índice de actualización con el que periódicamente se actualizará el valor de los inmuebles. Alcance: Constitución de una muestreo en función a la cartera determinada construyendo Informe de tasación actualizado, efectuado por un perito profesional y supervisado por nuestro departamento técnico.
Edificios corporativos, locales comerciales, lotes de terreno, centros de distribución, viviendas, etc.
Tasaciones de valor locativo, informes específicos de vacancia, valores de mercado por zona y tipo de inmueble, etc.
En todo lo referido al relevamiento del estado de mantenimiento, supervisión de tareas de subcontratistas ya sea por obras, mantenimiento o limpieza del inmueble encontrando en nosotros, personal idóneo a través de una persona ajena al servicio especifico sin vinculación con empresas del rubro que actuará como auditora.
En lo referente a equipamiento, mobiliario, deficiencias y faltantes, características constructivas, etc.
De manera de sintetizar toda la información relacionada en forma digitalizada en un único archivo de la empresa.
Inventario de mobiliario de sucursales con su respectivo valor actual y su potencial valor de liquidación y control de bienes.
Esta gama de servicios se ofrece tanto para préstamos destinados a construcción/refacción, como para análisis de proyectos de inversión, auditoría de obras en cuanto al seguimiento de costos y plazos de ejecución, como para el control de acopios y avances financieros.
Análisis económico y financiero de proyectos de inversión inmobiliaria, estudio de factibilidad técnica y comercial.
Seguimiento y Control de Obras Seguimiento de presupuesto de obra y control de desvíos económicos y temporales.
Análisis y control de costos de presupuesto original con su respectiva certificación de avance de obra).
Verificar el domicilio y la condición socio-económica del cliente respectivo, así como sus hábitos de consumo y pago, a través de un informe descriptivo de los elementos tomados en cuenta para la evaluación, con la respectiva fotografía del domicilio denunciado.
Verificar si el inmueble posee algún tipo de inhibición tramitando el informe respectivo en la sede correspondiente según la ubicación del inmueble.
Verificar el domicilio del cliente respectivo, mediante un informe descriptivo de los elementos tomados en cuenta para la evaluación, con la respectiva fotografía del domicilio denunciado. Constatar la exactitud de lo declarado por el solicitante y la autenticidad de los certificados o constancias aportadas, mediante la visita al empleador para verificar autenticidad del certificado de empleo, salario y antigüedad
Verificar los daños sufridos por el siniestro y realizar un detalle pormenorizado de los daños alcanzados por el siniestro, cuantificando económicamente el hecho, verificando el presupuesto de reparaciones
Favereau S.A. Tasaciones ofrece un nuevo servicio de Valuación de Activos crediticios corrientes y no corrientes orientado a los sectores de riesgo con el objetivo de brindarles una precisa herramienta de gestión que les permita conocer el valor real de su cartera de créditos performing o non performing
Este servicio es de suma utilidad para la toma de decisiones, toda vez que se requiera una compra o venta de portafolio de créditos, o bien cuando se necesite conocer a ciencia cierta el estado de situación de sus activos crediticios
El servicio incluye todo tipo de portafolios, ya sea para créditos individuales o comerciales, con garantía real o simplemente sin garantía
Hemos realizado análisis de activos corporativos individuales, así como portafolios comerciales, hipotecarios residenciales, prendarios y de consumo lo largo de todo Latinoamérica |
SEGUROS |
Favereau S.A. Tasaciones ofrece un servicio de Verificaciones previas de todo tipo de Industrias y comercios orientado a compañías aseguradoras con el objeto de brindar un informe pormenorizado del potencial riesgo a suscribir otorgando una recomendación para su suscripción y las clausulas de mejoras necesarias para minimizar riesgos, tanto de incendio, como de robo y responsabilidad civil para construcción y demolición
Este servicio es de suma utilidad para la toma de decisiones, toda vez que se requiera una suscripción de una nueva póliza o bien el seguimiento y renovación de una existente. De esta manera la compañía de seguros evita utilizar personal propio al no necesitar de personal interno que se dedique al control y administración de las inspecciones, a través de un servicio rápido y eficiente que permite evitar diferencias de criterio con el productor y el asegurado sobre el estado del riesgo a suscribir, por medio de un informe pormenorizado que sirve como prueba documental con respaldo fotográfico
Nuestro servicio esta basado en la CALIDAD Y VELOCIDAD EN LA ENTREGA, a través de un riguroso esquema de control de los informes en cuanto a sus aspectos técnicos y a los tiempos de respuesta. Somos totalmente independientes, no tomando parte por el asegurador, ni por el asegurado, de manera de realizar una inspección totalmente imparcial, ya sea recomendando una aceptación, una aceptación con determinadas clausulas de mejora o un potencial rechazo |
Verificación de accidentes para ART |
Favereau S.A. Tasaciones ofrece servicio de Verificación de accidentes tanto itinerantes, como en planta o en comisión, para ART´s
Las Aseguradoras de riesgo del trabajo investigan accidentes por diversas razones, ya sea para verificar la ocurrencia real del hecho, para verificar que corresponda proporcionarse cobertura de ART, verificar la posibilidad de ejercer un potencial RECHAZO o un potencial RECUPERO contra un tercero responsable.
En primer lugar se verifica la información aportada en la denuncia, mas lo informado por el accidentado, constatando que dicha información sea fidedigna. Se establece una entrevista con la empresa, con personal de recursos humanos, que aporte por escrito la denuncia de los acontecimientos.
Se concertan entrevistas con las partes por separado, todos los informes contienen entrevistas cara a cara con el empleador y el accidentado, repreguntando y en búsqueda permanente de potenciales fraudes.
Se analiza el orden de prioridades al momento de verificar e investigar, ya que sabemos que la celeridad es de vital importancia, sobre todo en casos de lesiones graves que requieren intervenciones quirúrgicas, somos conscientes que las mismas son costosas y de ser posible un rechazo, debemos notificarlos a la mayor brevedad posible.
Nuestro staff proviene del mercado de ART, lo que nos proporciona una comprobada experiencia en cuanto a las necesidades de la empresa |
Iniciada la verificación e investigación, se considera y analiza: relación espacio tiempo; medio de transporte; trayecto recorrido; lugar del hecho; tipo de accidente y tipo de lesión; asistencia médica y policial; terceros involucrados – testigos – potencial recupero de terceros y según la tipología del siniestro, el investigador se enfocara más que proporcionalmente en determinadas particularidades específicas de cada caso.
Todos nuestros informes son con visita, con entrevistas in situ firmadas en puño y letra por el accidentado, siempre se buscan, testigos, certificados médicos, denuncias policiales, se agregan planos de recorridos, planillas horarias, fotografías del accidentado y sus lesiones y todo aquel material que sea de relevancia y prueba.
Dentro del marco de la ley, nos basamos en la búsqueda constante de potenciales rechazos o posible recupero de terceros. Brindamos los elementos probatorios necesarios para poder realizar la presentación ante la superintendencia.
En caso que se involucre un tercero, siempre buscamos los datos de la compañía de seguros, en pos de que la art pueda iniciar acciones para un posible recupero de terceros